O sonho da casa própria é algo muito presente no imaginário popular brasileiro e, para muitos, o financiamento é o único caminho. Veja neste post qual o banco tem a melhor taxa de financiamento imobiliário e como escolher o seu.
O que define qual é o melhor banco para financiamento imobiliário?
Para entender qual o banco tem a melhor taxa de financiamento imobiliário, é preciso saber duas coisas: qual a porcentagem máxima de financiamento oferecido pela instituição e qual a taxa de juros oferecida naquele momento.
Esses dois pontos devem ser o norte básico, no entanto se você já fez algumas pesquisas atrás de qual banco tem a menor taxa de financiamento imobiliário, deve ter notado que muitos deles têm variações pequenas, portanto é preciso estar de olho nos demais benefícios.
O primeiro passo é ir no seu banco, isso porque, no geral, os correntistas têm condições melhores, uma vez que é possível algumas coisas como débito em conta, por exemplo. No geral, leve em consideração os seguintes pontos:
- Renda familiar: faça um levantamento e descubra qual o valor máximo que você pode comprometer por mês com o financiamento;
- Pensamento a longo prazo: financiamentos podem ter duração de muitos anos, por isso, vale a pena analisar a estabilidade financeira nos empregos ou negócios que trazem renda para a família;
- Avalie a necessidade: outro ponto importante a ser levado em conta é porque você deve fazer este investimento agora? O mercado está favorável? A família aumentou?;
- Valor de entrada: apesar de ser parcelado em várias vezes, o financiamento exige uma entrada que fica em torno de 20%, analise se você tem esse valor para dispor de imediato.
Veja mais: Como funciona a portabilidade de financiamento imobiliário? [GUIA DEFINITIVO]
Qual banco tem a melhor taxa de financiamento imobiliário? 4 opções de destaque no mercado
Agora que você já sabe as diferenças de taxação para um financiamento imobiliário e o que levar em conta na hora de escolher o seu, vamos aos bancos que possuem taxas e condições mais vantajosas do mercado atualmente.
Caixa Econômica
Conhecido pelos programas habitacionais do governo, o financiamento da Caixa Econômica hoje, ainda é o melhor do mercado. O financiamento trabalha com uma taxa fixa + TR e é umas das opções mais seguras e transparentes.
A taxa de juros está a partir de 8% ao ano e o prazo pode chegar até 420 meses. O valor financiado pode ser de até R$1.500.000,00. Os pontos fracos ficam pela impossibilidade de contratação online e pela necessidade de abertura de conta na Caixa.
No entanto, é possível fazer uma simulação online, para isso você vai precisará informar:
- o tipo de imóvel (novo ou usado);
- valor aproximado;
- cidade e estado em que o imóvel está localizado;
- dados pessoais (CEP, telefone, renda bruta e data de nascimento);
- escolher as opções (crédito imobiliário com juros de poupança, SBPE, Programa Casa Verde e Amarela, Habite Seguro).
Saiba mais: Portabilidade de crédito para a Caixa: Tudo o que você precisa saber!
Itaú
Ainda no circuito de bancos tradicionais, o Itaú é a melhor opção para financiamento em instituições privadas, tanto para taxa fixa quanto para juros de poupança.
No modelo tradicional de taxa + TR, os juros ficam abaixo de 8,3% ao ano com 360 meses para pagar. Escolhendo a opção de juros de poupança, as taxas de juros ficam a partir de 9,16% ao ano considerando o patamar atual da Selic. A taxa básica é de, no mínimo, 2,99% ao ano.
Principais pontos a favor são:
- Contratação presencial ou online;
- Taxa com teto, o que limita a cobrança de juros;
- Permite migrar entre outras linhas de crédito;
- Financiamento de até R$1.500.000,00.
Ver também: Como abrir uma conta digital no Itaú? Tudo sobre esta modalidade
Banco Inter
Entrando nos bancos digitais, o Inter é uma ótima alternativa fora do certame de bancos tradicionais e conta com taxas competitivas. A taxa de juros é de 8,20% ao ano e são oferecidos até 360 meses para pagar.
Um ponto desfavorável está no valor de entrada, fixado em 30% do valor do imóvel, o que fica acima dos 20% cobrados pela maioria dos bancos. Tirando isso, os pontos favoráveis são:
- Valores do empréstimo: A partir de R$ 1.500.000,00;
- Taxa de juros competitivas;
- Contratação 100% online;
- Não exige a contratação de outros produtos extras.
Veja também: Conheça os benefícios da conta digital Inter e como abrir a sua
Bradesco
Por fim, se você quer saber qual banco tem a melhor taxa de financiamento do mercado, precisa conhecer as opções do Bradesco. Com indexador baseado nos juros da poupança, este financiamento oferece taxas de juros que começam com 9,16%.
Conforme a taxa Selic for caindo, menores serão os patamares de juros, por isso, considerando o momento é vantajoso. Além disso, o banco oferece com principais vantagens os seguintes pontos:
- Valores do empréstimo: A partir de R$ 1.500.000,00;
- Prazo de pagamento: A partir de 360 meses;
- Contratação online e presencial;
- Condições especiais para correntistas.
Ver também: Portabilidade de crédito para o Bradesco? Saiba como fazer ainda hoje!
E aí, já sabe qual banco tem a melhor taxa de financiamento imobiliário? Aproveite e conheça nossos artigos sobre qual o melhor financiamento imobiliário TR ou IPCA e qual a melhor opção para amortizar o seu financiamento imobiliário.
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